Regisseur Onderwijshuisvesting

Regie op leeromgevingen, vastgoed en maatschappelijke voorzieningen

Bij inspirerend basisonderwijs horen toekomstbestendige leeromgevingen. Sophia Scholen ziet nieuwbouw, renovatie en verduurzaming niet als losse bouwopgaven, maar als strategische onderwijsontwikkelingen. Een schoolgebouw is geen doel op zich, maar een randvoorwaarde voor goed onderwijs.

Daarom zoeken wij een Regisseur Onderwijshuisvesting, een splinternieuwe functie binnen onze organisatie. Jij krijgt de kans om deze rol vorm te geven en integraal regie te voeren op onze projecten en grip te houden op planning en budget. Hiermee realiseer je maximale kwaliteit en maatschappelijke impact voor Sophia Scholen én voor andere onderwijs- en maatschappelijke partners die gebruik gaan maken van onze gebouwen.

De opgave
Sophia Scholen verzorgt primair onderwijs aan bijna 7.200 leerlingen op 28 scholen in de Duin- en Bollenstreek. Onze vastgoedportefeuille omvat circa 50.000 m².

De komende jaren realiseren wij een omvangrijk nieuwbouw- en renovatieprogramma in Noordwijk, Noordwijkerhout, Katwijk, Voorhout, Hillegom en Lisse, met een totale investeringsomvang van bijna €100 miljoen.

Als schoolbestuur zijn wij conform de Wet op het primair onderwijs (WPO) bouwheer van onze schoolgebouwen. Dit betekent dat wij integraal verantwoordelijk zijn voor voorbereiding, realisatie, kwaliteit en financiële beheersing van onze huisvestingsprojecten, binnen de kaders van gemeentelijke Integraal Huisvestingsplannen (IHP’s), de relevante bepalingen uit de Gemeentewet en geldende aanbestedingswetgeving.

In meerdere projecten gaat het om integrale maatschappelijke voorzieningen, waarin onderwijs wordt gecombineerd met kinderopvang, sportfaciliteiten en andere publieke functies. In sommige gevallen realiseren wij (mede) namens de gemeente delen van deze voorzieningen. Daarnaast worden sommige scholen ontworpen en gerealiseerd voor gebruik door meerdere schoolbesturen, waarbij het belangrijk is dat de voorzieningen functioneel en passend zijn voor alle betrokken partijen.

Deze investeringsopgave:

• Kent een hoge financiële en maatschappelijke impact;
• Vindt plaats in een politiek-bestuurlijke context;
• Vraagt om professioneel en stevig opdrachtgeverschap;
• Vereist strakke beheersing van risico’s, planning en budget;
• Vraagt om samenhang tussen projecten op programmaniveau;
• Vraagt om zorgvuldig stakeholdermanagement, waarbij belangen van alle toekomstige gebruikers worden meegewogen;
• Vereist samenwerking met architecten en adviseurs om ontwerpen te vertalen naar duurzame, functionele en toekomstbestendige gebouwen;
• Omvat contractmanagement richting aannemers, leveranciers, gemeenten en nutsbedrijven zoals Liander.

Wat ga je doen?
Als Regisseur Onderwijshuisvesting:

• Voer je regie op deze strategische investeringsportefeuille;
• Treed je op als gedelegeerd opdrachtgever namens Sophia Scholen, waarbij je dagelijks regie voert over planning, budget, kwaliteit en risico’s, en het bestuur vertrouwt dat projecten goed worden uitgevoerd (product, tijd, geld);
• Ga je contracten met aannemers, leveranciers, gemeenten en nutsbedrijven aan en beheer je deze
• Richt je de project- en programmaorganisatie in en bewaak je processen, risico’s, planning en budget;
• Ben je een stevige gesprekspartner voor gemeenten, andere schoolbesturen, architecten, aannemers, constructeurs, ruimtelijke ordening en externe adviseurs;
• Borg je een zorgvuldige overdracht naar beheer en onderhoud;
• Zorg je dat de onderwijsvisie naar ruimtelijke, functionele en maatschappelijke concepten voor alle gebruikers van het gebouw wordt vertaald.

Wie ben jij?
Als Regisseur Onderwijshuisvesting opereer je in een omgeving waarin publieke middelen, maatschappelijke belangen en politieke afwegingen samenkomen. Dat vraagt om bestuurlijke sensitiviteit, onderhandelingskracht en integraal overzicht.

Voor ons heb je:

• HBO+/WO werk- en denkniveau (Bouwkunde, Vastgoed, Technische Bedrijfskunde of vergelijkbaar);
• Ruime ervaring met complexe bouw- of vastgoedprojecten in maatschappelijk vastgoed;
• Aantoonbare ervaring als opdrachtgever of gedelegeerd opdrachtgever;
• Ervaring met programmatische regie, inclusief inrichting en controle van processen en financiën;
• Financiële en risicobeheersing op portefeuilleniveau;
• Bestuurlijke sensitiviteit en politieke sensitiviteit;
• Sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden;
• Vermogen om onderwijsinhoud, vastgoed en maatschappelijke functies te verbinden;
• Woonachtig in de regio;
• Ervaring in stakeholdermanagement met meerdere onderwijsbesturen of maatschappelijke partners is een sterke pré;
• Ervaring met samenwerking met architecten en adviseurs is een pré.
• Ervaring met primair onderwijs, integrale projecten, Design & Build/UAV-GC, aanbestedingen en samenwerking met gemeenten is een pré.

Voor jou hebben wij:

• Een contract voor 32-40 per week (0,8-1 WTF) voor bepaalde tijd (12 maanden) met uitzicht op een vast dienstverband;
• Een bruto maandsalaris tussen de € 3.659,- en € 7.313,- op basis van een 40-urige werkweek (schaal 12-OOP conform CAO PO) Inschaling is afhankelijk van ervaring;
• Een fijn en collegiaal team waarmee je kan sparren en samenwerken;
• Een sleutelrol in een maatschappelijk relevante organisatie;
• Directe betrokkenheid bij een investeringsportefeuille van bijna € 100 miljoen;
• Minimaal 55 verlofdagen per jaar, grotendeels op te nemen tijdens de schoolvakanties;
• 8% vakantiegeld en 8,33% eindejaarsuitkering;
• Pensioen via ABP;
• Fiets-, sport- en museumregeling;
• Professionele organisatie met korte lijnen, hoge betrokkenheid en onderlinge samenwerking.